最近有看上了一间新成屋业代再卖很想把价格杀下来想请问有哪些方式可以杀下来
1 是要说买来投资在出租用的?
2还是要打出诚意招示呢?例如:很喜欢真的有心想要买但是手上预算差一 些可否价格在下降些?请她们跟主管商量在回覆?
3常去招待中心"卢"等年底还是明年进场
4这个建案隔壁有一间大约一年半的建案还是销售但是这个建案格局好价格非常硬最近有了这新建案价格有鬆动了但是我们还是负担太大了所以还是以这新建案为主于是想说要用这个建案价格跟这新建案的业代谈这样可以吗?
因为最近都会发现接待中心都每清闲的也可能是我们这里加上有购屋打算但是手上预算也不多想说景气低迷想要跟建商谈价等等但是没啥经验所以请位一下各位妈妈意见?谢谢
合肥供卵价格
发表评论
真的要买可以直接出价呀
85折
一般业务会自己加价卖
85折大概比卖主低一些
直接砍到见血
比如1000W的房子直接砍下300W
若业务真不想卖他也不会理你
反正现在行情也没那么好
空屋率又高
试试看
我同事就是这样试来1楼房子的
(原作者于 2008-08-27 14:37:35 重新编辑过)
相关搜寻「 线上课程超值优惠、房子、双12好康快闪优惠」
搜寻，就从BabyHome开始。
告诉他妳有意愿想买,请他开实在一点的价格,
当他跟你说以后,即使已到达你可以接受的价格,
还是要面有难色的狠狠再砍一次,
如果没有砍成功就先留资料,
表示有些遗憾先离开,
隔几天再战一次,
当然如果地点真的很好,房子很棒,
那妳就要稍微考虑一下,
杀价空间别太狠,
别因此而错失买房子的好时机啰!!!
祝好运,买到满意的房子喔!!!
相关搜寻「 线上课程超值优惠、房子、买房子、杀价、双12好康快闪优惠」
搜寻，就从BabyHome开始。
我上礼拜也是去看房子杀了好久
也才一坪少一万多吧
目前还在研究中不过人家说至少要杀到二成啦
所以如果是22万/坪的话 至少要1718万才能买说
唉我也想知道如何拗才会成功咧
相关搜寻「 线上课程超值优惠、看房子、双12好康快闪优惠」
搜寻，就从BabyHome开始。
我们当时房子盖得差不多了,由代销公司在销售
当时他开650+120车位
后来我婆直接杀500我婆立刻被经理赶出去
后来我们就回家了
隔二天代销的小姐打来叫我们再去谈看看
如果光房子是630万,如果含车位是710
后来我们说我们无法接受我们希望650成交含车位
搞到最后是680(含车位及二台分离式冷气)
我觉得要有好人(我和我老公)坏人(我婆)
代销小姐打来时,跟我老公说,请我婆不要去,不然经理一定不会卖给我们
不过四年前我们也算景气没有很好后来都涨得很兇
有一次在路上遇到代销小姐,他还说,你们赚到了哦
还有你们可以在别人谈完出去时,和别人聊聊,现在大家谈到多少??
我有遇到邻居成交价在700左右,所以我们才会喊出650
相关搜寻「 线上课程超值优惠、房子、双12好康快闪优惠」
搜寻，就从BabyHome开始。
建议先了解区域价格波动状况
以目前大环境来说，应该是买方市场
但还是要先有最坏的打算：没有一栋房子是绝对要买到的，最好有随时可以鬆手的打算，这样杀起价来才不会有心理负担
做好心理建设以后，再拟定杀价策略。
一、做好功课。了解区域行情，算準建商的成本和利润，必要的话动用关係，例如与银行或建筑方面有关的人脉，做好相关调查。也可参考专业杂誌，例如住展之类的，建议问问已买者或附近的住家实际成交行情。做足了功课对方才不会看扁妳。
二、摆高姿态。不要想一两次就成交，至少要谈上五六次。真有心要买时才开价，第一次开价心软一点的话可下七成(心里要有目标底价，一般约八成。)，谈价之前能嫌多嫌，但要看仔细后再具体的嫌，同时要拿附近类似的建案比较给对方听，如果可以找到舆论对该建案的致命评价的话最好。开价以后，请对方衡量，回去后不要自己先跟对方联络，如果妳们看上的区段是买方市场行情，对方应该会跟妳们联络。
三、议价。第二次去议价时要再进一步深入了解建案情形，因此最好在不同的时段再去看，例如白天、晚上、雨天、晴天。仔细的人甚至连太阳照射的角度时辰，风向等等都会考虑进去的。没有房子是完美无缺的，一定可以找出缺点。要求看房子的法律文件(找本书来看看有哪些文件是买房之前应该看的)，先等对方开价，然后再第二次开价，基本上杀价就是这样，你让一点，我让一点，一定至少要谈到经理级，第一线的售屋小姐权限有限。但还不够，再个ㄧㄥ一下，但要让对方感觉你是可能的买客。
四、给你参考我们的经验。我们买房子谈了快十次才成交。
五、可参考类似网站：
相关搜寻「 线上课程超值优惠、没有房子、我们的、评价、买方、双12好康快闪优惠」
搜寻，就从BabyHome开始。
我比较懒,先探听附近的行情大约是多少
我都直接说:
我预算只有XX元,如果他肯卖再通知我
如果你价钱可以帮我谈低一点,我会再给你红包
如果屋主不肯卖你也不用通知我了
然后我就走了,去看下一间
我的房子是这样买来的
相关搜寻「 线上课程超值优惠、我的房子、双12好康快闪优惠」
搜寻，就从BabyHome开始。
哇各位妈妈都好利害喔!!
真的要学起来
其实这次这个新房子是全贷且贷款年限是30年才让我心动
我知道全贷并不好但是本身我们背婆家的贷款都是娘家亲戚们先借我们还银行的这七年多来我们都是住在娘家因为许多的因素让我下定觉决心要搬走毕竟房子归属感很重要所以我们手上头期款并不多但是两夫妻收入还可以共6万元左右我们住在南部
其实身边很多人建议要我们出去租房子但是说实在的我很喜欢拥有自己的房子所以看房子看了也有断断续续两年了
我们有两位女儿这次我想要买2房我知道2房空间肯定不够但是预算比较轻鬆(我想要250万元买到但是目前还没去看过2房不知2房开多少)而且我打算利用宽限期3年要拼90万元来还婆家的负债83万元(我们还到剰83万)我不想在动用娘家资源借钱了
买3房会超出我们预算且我们有另外打算希望女儿到国中可以换房老大今年读小一而这2房不好卖就出租不能买中古就是我们手上头期款不够加上这间新建案推出全额贷跟30年期限让我十分心动不然现在新大楼公设比高都是不划算的
但是有朋友说要买就买3房因为2房跟3房差50万左右既然有30年限拉长可是负担差不了多少且3房总是好脱手空间比较大以后也不会考虑再换屋
目前建商提出3房3744坪+装潢+机械车位中层广告户开价430万平均算起来一坪9万多但是我想要杀到350万大约85万以下如果可以的话我才考虑但是比起我预算多了100万虽然30年还是对我负担重
请教各位妈妈这样我要怎么砍价要选2房还是3房好呢?好像多听就更乱呢唉!!
相关搜寻「 线上课程超值优惠、各位妈妈、看房子、房子、租房子、双12好康快闪优惠」
搜寻，就从BabyHome开始。
买房子最好的杀价方式是,
直接告诉业务你的底价,
然后跟他说成交后会私底下多给业务一笔奬金,
只要你出的价钱合理,保证业务一定全力帮你的,
我有朋友买房就从7百多--->550+10万(奬金)
不过这种方式见人见智,有些人不爱
相关搜寻「 线上课程超值优惠、买房、买房子、杀价、双12好康快闪优惠」
搜寻，就从BabyHome开始。
如果价差是在可接受的範围
强烈建议选三房的．．．
我家二大一小（也没打算再生了）
因为预算
只买二房
可
真的不够用啊．．．．
相关搜寻「 线上课程超值优惠、买二房、双12好康快闪优惠」
搜寻，就从BabyHome开始。
我们当初是公公去谈的,
我承认我们才看第二间建案就买了,
而且到楼上看完下楼就直接谈价钱,
(我公婆懂风水,他们都中意+我儿子极度喜欢,
但我们没表现出非买不可,态度都冷冷)
我公公看那位小姐算的价格
然后把计算机拿过来直接按上他出的价格,
然后卡摆在桌上,
可以的话就签约,
不行的话我们也不勉强,就走人
反正附近新建案真的很多,
他们经理(代销)还不敢答应,
最后是打给建商主管才促成买卖,
搬来之后打听的结果
还没听到比我们便宜的
后来一次遇到当初代销的经理,
还跟我老公说你买到赚到吼!
目前我们社区房价已经跟当初买的价格一坪涨到2万多啰!
我婆婆都说买房子还真是需要些缘分
因为当初小姐一直说这种价钱不可能卖,
我婆婆就说买的到就是跟房子有缘,
买不到就是无缘,不强求
当时我跟老公想说应该是没办法成交,
所以我们都没表示意见由公公去交涉,
后来我公公是意思意思一坪加价1000元买的,
真的我们夫妻当天本来是去找房子租,
结果婆一通电话找我们去看房子,(我以为他们要买)
结果还真的买房子给我们!那天我跟老公都觉得不可思议!
后来还发生一连串代销跟我公婆之间问题,
一直想游说我公婆取消合约原因很多,
后来我婆说她约签了,一切照合约
好像有点离题
相关搜寻「 线上课程超值优惠、找房子、看房子、房子、买房子、双12好康快闪优惠」
搜寻，就从BabyHome开始。
其实自己问题满多的很多人说头期款不够可以租房子阿??
或许我没有租过房子加上有两位小孩实在想到搬家就头皮发麻
我们夫妻本身收入是可以负担300-400万的房子(我们住在南部)但是总是不想让自己生活很紧影响生活品质加上很想多存钱还给亲戚所以一直在2房3房中游移不定但是娘家我们是不可能住了婆家更不用说离得更远加上现在房价在鬆动所以有想要进场了
而实际上建商价格上真的是有往下调降了但是总是怕买了3房负担重买了2房以后要脱手满困难的加上这个建案2房盖不少户可能也看中市场需求附近有大学大型教学医院学区等等光是很多户的2房就让我会考虑出脱性的问题但是2房负担轻我有打算在宽限期3年要存80万左右还我婆家负债然后再存一笔钱换到中古屋去这新建案卖掉OR出租
但是评估起来实在担心2房不好脱手毕竟还是3房实在但价格上的负担唉!!想到头都昏了睡不着了拉
相关搜寻「 线上课程超值优惠、租房子、房价、房子、买了、双12好康快闪优惠」
搜寻，就从BabyHome开始。
如果是二手屋的市场，现在反而比较不好杀，因为仲介都会直接建议屋主（投资客的不算），将总价开的跟底价差不多，好吸引客人上门看，没有以前那种开价开很高，然后等着买方杀的情形了。
最近我们也在看屋，我也都会跟仲介说，预算只有XX元,如果屋主肯卖再通知，屋主不肯卖也不用通知了，但我发现到下场就是等到屋主真的愿意降价卖时，买到的人不是我…
因为现在的房子都是签一般约，同时好几家在卖，也许刚好屋主鬆口想卖的那个点上，是别人来看屋，一看便宜了马上就签约了，结果房子就是被别人买走了，所以如果真的是喜欢的房子又是自住的，加些钱可以买到我会愿意这么做，毕竟是自己要住长久的，好房子出现的机会不是一定的，也许错过了这次，没有下次了。
至于新成屋？我们也杀过，说起来那些代销公司的先生小姐们，都是老经验了，什么样的手法没看过，我归纳出来的有二点比较好杀价，一是诚心的跟他们谈我们自己的处境，用”博感情的”，好声好礼的交谈，但软硬方法都要有。二是找关係找人情，动用任何的关係出面杀价。
PS:最后建议版妈，买房子一定要买三房，将来好脱手，需求的人多要卖出比较有机会。
相关搜寻「 线上课程超值优惠、杀价、房子、买房子、买方、双12好康快闪优惠」
搜寻，就从BabyHome开始。
阿乐妈妈:
谢谢你真的我也觉得现在中古市场不好杀耶明明看到仲介手上资料价格不断修改但是还是杀不下来不然议价空间都不大加上碍于贷款成数都不高银行基本上都很保守连仲介都没有把握可以贷到8成
也因如此才想转到新成屋去杀价妳建议我会试看看的跟我当初所设定有些像诚意谈价等时间买一间属于自己的房子真的好累喔!!没办法谁叫这个甜蜜负担好沉重不得不谨慎说
相关搜寻「 线上课程超值优惠、妈妈、杀价、议价、房子、双12好康快闪优惠」
搜寻，就从BabyHome开始。
我不知道该怎么说ㄟ如果业务真的想卖屋主又急着卖其实都还蛮好杀价的
当初我家买一楼店面(听说当初一楼是最贵的我回他们说当初是当初当初景气又没现在滥)屋主开168万价钱我直接杀到100万(还觉得贵了一些)算一算一坪没4万价钱后来当场业务自己开价110(他再去跟屋主桥)我说好吧 隔2-3天左右业务说太便宜了又多了8万元总价118万元最后决定ok加上代书一些有的没的总共花了120万元算一算我也算杀了48万元中古屋要多多注意天气好去看屋下"大雨"去看屋
很多细节自己要一一去注意(这些没有人会帮你注意的)还要注意方位>"<
要不是老公从中作梗我根本不会再去多花10万元去买>"<坏了我的好事>"<
相关搜寻「 线上课程超值优惠、杀价、双12好康快闪优惠」
搜寻，就从BabyHome开始。
先开一个比妳可接受的底价 在低个120万的价钱
然后等业务打电话来找你
不要自己先打电话给他喔
要沉的住气
先打电话的人 立场就占弱势了
妳留的120万 就是你可以表现出因为想帮他做业绩
而愿意加价的态度
我2年半前买房子
我先生就是用这招
买到牌价打75折左右的好价钱
我那时候因为很喜欢 很急一直想叫我先生问状况
我老公就很老神在在
后来证明了 他这样是有用的
后来我们在同社区
遇到我先生的大学同学
他一坪足足比我们多5000
而且同价位买的车位 还比我们低一层 又比较小
所以你可以这样试试看喔
相关搜寻「 线上课程超值优惠、买房子、叫我、双12好康快闪优惠」
搜寻，就从BabyHome开始。
谢谢妈妈分享,因为最近我也想房子,可是新成屋太贵,二手屋贷款额度又低,而且又怕有问题,所以我先了解如何与业务员接洽
相关搜寻「 线上课程超值优惠、妈妈、房子、双12好康快闪优惠」
搜寻，就从BabyHome开始。
我最近在Smart智富[买屋不懂得问的100件事]中看来的:
原则上先砍单价再杀总价,
把每坪的单价先砍一到二成,
再来凑整数或杀尾数,
建议最近想买房子的妈妈可以去买这本书来看,
一本99元,2008年5月出版,
里面说了不少买屋该注意的小地方,和杀价技巧,
值得参考
相关搜寻「 线上课程超值优惠、妈妈、想买房子、杀价、双12好康快闪优惠」
搜寻，就从BabyHome开始。
请问楼上琳琳妈妈,车位可以砍多少?
相关搜寻「 线上课程超值优惠、妈妈、请问、双12好康快闪优惠」
搜寻，就从BabyHome开始。
谢谢各位妈妈分享许多秘诀真的好受用喔!!
我会好好运用在我要的物件里昨天去看了几间格局
开价都很高嗯!!所以我等她们打给我再说
其实这阵子可以清楚发现真的进入买方市场了
因为我在同一个新建案分别有两个小姐带看
两人讲法都有出入满好笑的所以我就等吧!!
楼上妈妈:
车位很难砍价因为建商都靠车位赚钱居多所以我都是一起谈一起杀不然以后脱手也是全部算在一起所以原则上我车位都挑地价位的给你
参考
相关搜寻「 线上课程超值优惠、买方、各位妈妈、妈妈、双12好康快闪优惠」
搜寻，就从BabyHome开始。
网站分类
热门文章
热评文章
随机tag
文章归档